Maison / villa à vendre - NOYON (60400)

NOYON, Maison d'habitation - AU COEUR DE NOYON
MAISON BOURGEOISE AUX VOLUMES GENEREUX et EXTENSIBLES

Avec un véritable jardin de curé et un Garage de 28 m², cette propriété en hyper centre ville implantée sur un terrain de 483 m² propose un plan Harmonieux.
Le Hall d'entrée coin musique (12,60 m²) sur un carrelage Black and white donne le ton de cette 1930, un séjour double avec cheminée marbre (20.52 m² et 17.35 m²) sur parquet chêne, une cuisine à composer (11.51 m²), une arr cuisine - buanderie (7.75 m²), les sanitaires (3.80 m²) s'articulent autour de la véranda chauffée (32.23 m² non compté dans la surface Habitable) alu et verre stedit de 1996.
Le Bel escalier chêne nous conduit à 1 palier avec placard (4.88 m²), 3 chambres sur parquet chêne ( 10 m², 16.33 m² et 18.38 m²) puis le couloir (2.75 m²) vers la salle de bains à revoir (4.24 m²), 1 wc récent (1.50 m²) et 2 bureaux (7.82 m² et 8.80 m²) le tout accessible également par un 2 ème escalier depuis l'arrière cuisine du rez de chaussée.
Au dessus un grenier (61.12 m² non compté dans la surface Habitable° avec un faitage à 4.87 m et une charpente en béton.
La Surface Habitable est de 150.28 m² + Véranda 32.23 m² + grenier 61.12 m² SOIT UNE SURFACE HABITABLE EXPLOITABLE de 243.63 m²
2 Dépendances et Caves vôutées compatimentées accessible depuis l'intérieur de la maison.
Le jardin de curé vous permettra de profiter une parenthèse nature au coeur de la ville.

PRESTATIONS :
Huisseries Simple et Double Vitrage
CC GAZ DE VILLE (Viessmann de 1996) avec Production d'eau Chaude
Toiture en Bon état
Gros oeuvre en Bon état
Beaux Parquets Chêne
TF : 2139 € la Maion et 344 € le garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320 à 5900 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 100 € dont 4,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :188 000 € - Réf : 067/1706

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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