Maison / villa à vendre - SALENCY (60400)

Maison de Construction TRADITIONNELLE Briques creuses enduites et toiture 4 pans en Tuiles plates sur sous sol total avec des travaux de rénovation energétique récents.
Le terrain autant sur l'avant que sur l'arrière de la propriété est paysagé et s'articule autour d'un chemin d'accès bitumé et d'un espace parking pour les convives.
Entrée avec placard dressing (4.37 m²), cuisne équipée de style rustique dînatoire (9.71 m²), séjour salon (28.30 m²) sur carrelage éclat de marbre réchauffé par une cheminée + insert avec répartition de chaleur à l'étage, une véranda de 26 m² non comptée dans la surface habitable offre une vue plein sud sur le jardin. Une spacieuse chambre (17.04 m²), un bureau (9 m²) avec placard, une salle d'eau (4.33 m²) récente et un wc (1.20 m²) complètent le confort au rez de chaussée.
A l'étage (Dale Béton), le palier distribue un espace détente ou chambre d'amis avec placard (10 m²), 2 belles chambres avec rangements (15.50 m² et 19.54 m²), un wc avec lave mains augure une potentielle salle d'eau à créer et un grenier.
Le sous sol se divise en garage 1 voiture, espace buanderie, cave, chaufferie et atelier sous la véranda.

DEPENDANCE + APPENTIS pour 2 stationnements
Cabane de jardin pour Mesdames les poules
Bassin alimenté par un ruisseau attenant

PRESTATIONS :
Huisseries Simple Vitrage Cintrée
POMPE à CHALEUR AIR/EAU (Viessmann) de 2021
Cheminée insert avec répartition de chaleur
Consommation électrique des propriétaires 180 €/mois (TOUT COMPRIS)
Tableau électrique refait
Ballon Electrique 100 L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DIAGNOSTICS EN COURS ( en 2023 NOTE DPE : D)
Prix Hon. Négo Inclus : 251 800 € dont 4,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 067/1856

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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