Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 500 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - RIBECOURT DRESLINCOURT (60170)
RIBECOURT DRESLINCOURT, Maison contemporaine - Maison de construction Traditionnelle Briques creuses enduites et Tuiles Plates (Toiture récente) sur sous sol complet surélevée sur un terrain de 1020 m².
La maison a toujours été parfaitement entretenue et bénéficie d'une surface habitable (104 m²) confortable pour accueillir une grande famille avec ses 4 chambres dont une en rez de jardin..
L'entrée au rez de chaussée (8.31 m²) avec placard distibue une chambre (11.39 m²) avec point d'eau, un garage avec une pièce (ancienne pièce de jeux (26.48 m² et 28.75 m²).
Soit au rez de chaussée 55.23 m².
L'escalier facile à emprunter nous conduit à un dégagement (7.24 m²) qui distribue la cuisine avec son coin repas (14.03 m²) entièrement aménagée et équipée en parfait état avec beaucoup de rangements astucieux. Cette cuisine donne accès à une terrasse surplombant le jardin soigné et paysagé.
Le séjour salon (25.27 m²) en double exposition est très lumineux, 3 chambres (9.19 m², 9.55 m² et 11.91 m²) sont également repeintes afin de vous acceuillir sans prévoir de travauw, une salle d'eau et un wc complètent le tout.
A ce niveau la surface est de 83.56 m².
Grenier isolé au sol.
Large parking en façade avant.
Garage indépendant à ouverture motorisée pour 2 voitures. Atelier donnant sur le jardin bucolique.
PRESTATIONS de Cette maison de 1962 :
CC GAZ DE VILLE
Ballon electrique 200 L
Huisseries simple Vitrage
Aspiration Centralisée
Des travaux d'isolation sont à prévoir mais la maison est largement vivable en l'état.
TF : 1339 € - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210 à 4380 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 500 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 067/1845
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface terrain | 1020 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 067/1845 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
357 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3210 € et 4380 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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