Maison / villa à vendre - NOYON (60400)

NOYON, Maison contemporaine - Environnement unique, construction de grande qualité et rénovation constante pour cette maison contemporaine de construction traditionnelle Briques creuses enduites et tuiles plates de 142 m² Habitable sur sous-sol complet. A 5 mn de NOYON. 1H par le train (Gare du Nord). 45 mn de ROISSY
Les amoureux de la nature seront ravis, la nature est omniprésente tout en étant maitrisée.
Un large parking pour plusieurs véhicules en béton lavé nous accueille et laisse découvrir cette propriété située dans une impasse à l'abri des regards indiscrets.
Une large entrée (9 m²) distribue à droite une pièce de vie aux volumes généreux (41 m²) avec un Plafond cathédral et une cheminée en pierre de taille équipée d'un système POLYFLAM (Polyflam est un système de chauffage au bois à double foyer) qui assure un confort thermique des plus modernes et écologique, la salle à manger ouverte s'offre une double exposition, la cuisine équipée (12.39 m²) MOBALPA avec un plan de travail en pierre de plan et des équipements récents s'inscrit dans le style "Campagne chic" de cette propriété, la baie vitrée à galandage de la cuisine donne accès à une terrasse carrelée de plus de 70 m².
Au rez de chaussée toujours une suite parentale avec la chambre sur parquet en double exposition avec dressing (13.65 m²), une salle de bains entièrement carrelée (MOBALPA) avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque sur meuble (7.10 m²) et un wc suspendu avec lave-mains (1.27 m²).
Le bel escalier Bois double ton nous conduit à une pièce palière (20.12 m²) avec une vue sur le salon et le jardin des plus reposante et équipée d'une climatisation réversible pour les journées chaudes, une salle d'eau avec wc (3.12 m²), une chambre à la décoration subtile avec balcon offre une vue spectaculaire sur la vallée de l’Oise (14 m²), une chambre (9.20 m²) à la décoration tout aussi délicate et enfin un coin nuit ou petite chambre équipée tout de même d'un convertible 2 personnes (6.63 m²).
En sous-sol une pièce buanderie isolée entièrement carrelée et équipée de 2 grands placards (29.50 m²) propose un espace dédié à la lingerie et à la pratique du sport, un garage 3 voitures avec portes motorisée ainsi qu'une cave sur lit de cailloux complète cet espace.
Sur la droite de la maison une dépendance en parfait état divisée en 4 grandes cellules permet de ranger le matériel de détente extérieur, les outils de jardin et le bois.
Paysagé avec des arbres d'ornements et des fruitiers, le terrain de 5791 m² est parfaitement entretenue et dispose d'une partie constructible.
LES PRESTATIONS :
Chauffage Bois (Polyflam)
Chauffage électrique Connecté (Pierre de Lave - MAZDA)
Climatisation Réversible (Mitsubishi)
Huisseries ALU (entièrement changées en 2023)
Volets Battants Bois avec fermeture motorisée
Velux avec volets motorisés
Electricité aux normes actuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130 à 2960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 325 000 € dont 4,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 050 € - Réf : 067/1839

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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