Conditions de vente
Dont prix de vente : 105 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (6.7%)
Description
Maison de ville / village à vendre - GUISCARD (60640)
guiscard, Maison d'habitation - Charmante maison Briques Pierres et Tuiles entièrement rénovée en 2012.
IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Entrée par le séjour salon à la décoration soignée dans des tons actuels (17.86 m²), cuisine indépendance aménagée (7.46 m²), impeccable salle de bains avec wc(4.30 m²).
Surface RDC : 32.81 m²
Le salon lumineux dispose d'une double expo avec porte d'entre semi vitrée et 1 fenêtre et 1 porte fenêtre donnant sur le jardin clos de mur.
A l'étage (Escalier recouvert de sisal) un palier (16.39 m² au sol) distribue 2 coins nuits (9.48 m² et 11.59 m² au sol).
Surface Etage à + 1.80 m : 19.15 m² et 18.31 m² en plus à - de 1.80 m.
Le jardin de 167 m² donne également accès à une spacieuse dépendance.
PRESTATIONS :
Huisseries PVC DV + VOLETS
Electricité aux normes
Isolation Performante
Chauffage electrique à accumulation
TAE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 112 000 € dont 6,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 067/1827
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 51.96 m² |
| Surface terrain | 167 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 067/1827 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
245 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1010 € et 1420 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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