Conditions de vente
Dont prix de vente : 40 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 800 € (9.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LAGNY (60310)
LAGNY, Maison d'habitation - Maison Briques et Tuiles sur sous sol total avec petite terrasse le tout sur 88 m²
La maison se développe sur 71 m² habitable et 82.70 m² de surfaces annexes et se compose :
Entrée par le garage (15.58 m²), Cellier (13.54 m²).
Au dessus séjour 17.54 m², 1 chambre (11.38 m²), 1 wc (1 m²), une cuisine à aménager (12.50 m²), une salle d'eau (2.66 m²).
A l'étage 3 pièces en enfilades (8.36 m², 8.65 m² et 7.98 m²)
Petite véranda vétuste (10.27 m²) avec accès terrasse-jardin.
Prestations :
Tout à l'égout
Gros oeuvre en bon état
Huisseries simple Vitrage
Chauffage electrique
Isolation à prévoir
Electricité à rénover
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750 à 3760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 43 800 € dont 9,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 € - Réf : 067/1758
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 71.14 m² |
| Surface terrain | 88 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 067/1758 |
| Date de mise à jour | 02/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
630 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3760 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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